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    3月土地市场迎土地首波供应高峰

    发稿时间:2018-04-27

    一、3月土地市场迎土地首波供应高峰

           3月全国300城市土地市场总成交面积为8,662万m2,环比增加35%,同比增加70%。其中,住宅用地成交面积3,053万m2,环比增加29%,同比增加69%。土地溢价率为18%,环比上升1个百分点,同比收缩28个百分点。

           分析认为:3月全国土地市场迎来年后第一波供应高峰,供需两端双双复苏。在“房住不炒” 成为今年的主基调的情况下,土地溢价率将较往年有大幅下降。

     

     

     

    二、3月广州土地供需平稳

           3月广州市共推出10宗地块,共有6宗成交。其中推出面积总额为98万㎡,成交32万㎡ ,推出楼面价3,020元/㎡,成交楼面价2,314元/㎡。

           分析认为:3月广州未有住宅土地供应,市场以南沙商业用地成交为主。全市首波住宅供地高峰将出现在4月,其中增城区目前已经挂牌4宗,推出楼面均价已突破11000元/㎡,预计增城整体楼价未来有望突破28,000元/㎡。

     

     

    三、3月天河成商业用地供应主力

           全市:3月共成交3宗商业地块,成交面积6.8万㎡,成交楼面价6,090元/m2,琶洲区域暂无土地成交。

           分析认为:近半年全市商业土地市场有所回暖,但琶洲区域近5个月来没有土地供应,可以看出琶洲区域目前供应速度有所放缓,预计琶洲地块土地将保持低供应,并且土地供应的目的性和政策性将继续提升。